Những lưu ý quan trọng khi chọn mua chung cư

Hiện nay, căn hộ chung cư ngày càng được nhiều người lựa chọn và trở nên phổ biến theo xu hướng của cuộc sống hiện đại. Bỏ qua yếu tố giá cả, bạn hãy lưu ý các gạch đầu dòng quan trọng dưới đây trước khi quyết định chọn mua một căn hộ.

- Chọn dự án của chủ đầu tư uy tín. Ưu tiên những chủ đầu tư dành nhiều diện tích cho dịch vụ công cộng, cảnh quan, cây xanh tại những tòa nhà đã đầu tư trước đó. Chọn chủ đầu tư nhiều công trình và có bộ phận, xí nghiệp quản lý nhà chuyên nghiệp thì sẽ thuận lợi hơn.
- Nhà thầu chính triển khai có uy tín trên thị trường.
- Giấy tờ pháp lý đầy đủ và hợp đồng rõ ràng.
- Những chung cư có ban quản lý tòa nhà do dân tự lập sẽ có mức chi phí dịch vụ thấp hơn.
- Ưu tiên chọn tổ hợp tòa nhà hơn tòa nhà đơn lập bởi sẽ được lợi nhiều không gian công cộng, thường có đầy đủ trường học, dịch vụ siêu thị, bệnh viện và trung tâm vui chơi giải trí kèm theo.
- Ưu tiên các tòa nhà có nhiều tầng hầm để có chỗ gửi xe ổn định, rộng rãi.
- Tránh chọn những tòa nhà ở ngay mặt đường lớn, gần cầu vượt dễ ô nhiễm tiếng ồn, độ rung, khói bụi và khu vui chơi công cộng thường hay bị lấn chiếm.
- Ưu tiên chọn tòa nhà ở khu vực gần ga tàu điện trên cao, bến xe bus.
- Lưu ý trong hệ thống thông gió ở hộp kỹ thuật cần phải có quạt hút gió trên cao.
- Ưu tiên các tòa nhà có hệ thống ống đổ rác hơn là nhà đổ rác trực tiếp vì dễ gây ô nhiễm mùi.
mua chung cư
Khi mua chung cư, khách hàng nên chú ý một số tiêu chí như vị trí toà nhà, an ninh, môi trường...
- Nên chọn các tòa nhà có hành lang càng rộng càng tốt, vừa là sân chơi nhỏ cho các gia đình trẻ vừa dễ di chuyển.
- Ưu tiên chọn tòa nhà có từ hai cái thang bộ thoát hiểm (thang sắt bên ngoài và thang bộ trong nhà).
- Tránh những tòa nhà có nhiều căn hộ cho thuê làm nhà hàng, văn phòng dễ gây tiếng ồn và tạo phức tạp.
- Chú ý chất lượng và số lượng thang máy cũng như tính toán trước tỷ lệ số căn hộ trên một thang máy.
- Ưu tiên những tòa nhà gần bể bơi, công viên cây xanh
- Ưu tiên các tòa nhà có siêu thị hàng hóa tại tầng 1 để mua bán tiện lợi.
- Tìm hiểu kỹ mức phí quản lý, phí dịch vụ và những chi phí phát sinh khác nếu có.
- Tham gia các nhóm, hội dân cư cùng tòa nhà trên thực tế và mạng xã hội trước khi quyết định mua. Cố gắng tìm hiểu mức độ dân trí của tòa chung cư và những người hàng xóm tương lai của bạn.
- Nên chọn căn hộ chung cư trong khoảng từ tầng 8 đến tầng 16, không quá thấp và cũng không quá cao. Vừa tránh khói bụi, có không khí trong lành vừa bảo đảm an toàn, dễ di chuyển nếu xảy ra cháy nổ, mất điện, giông bão hay hỏa hoạn.
- Tránh những căn hộ có tường hoặc ban công hướng Tây, ưu tiên những căn ban công hướng Nam mát mẻ, tiết kiệm chi phí điều hòa và điện.
- Tránh căn hộ nằm cạnh thang bộ, thang máy, ở gần khu vực đổ rác để giảm tiếng ồn.
- Không chọn các căn hộ có cửa sổ nhìn thẳng sang cửa sổ căn hộ đơn nguyên bên cạnh hoặc hướng cửa nhìn thẳng ra cửa căn đối diện bởi sẽ giảm bớt sự riêng tư.
- Ưu tiên các căn hộ góc, tất cả các căn phòng đều có cửa sổ, tránh những căn hộ bịt kín.
- Nên chọn các căn hộ có ít nhất 2 khu vệ sinh.
- Ưu tiên căn hộ có ban công hoặc cửa sổ nhìn ra khu công viên, hồ điều hòa, tránh nhìn ra khu đất trống, bãi rác... (chú ý hướng gió khi tòa nhà ở gần khu vực này).
..